加入书架 | 推荐本书 | 返回书页

顶点小说网 -> 都市言情 -> 乐乐重生之财源滚滚

第1334章 没救了

上一页        返回最新章节列表        下一页

    晚上。

    杜家。

    吃饭的时候,听到李程远夫妇把房子定金给交了,沈雪华不由看了看杜安民。

    杜安民笑了笑,却是【乐乐重生之财源滚滚】没说什么。

    老李家两口子的心思他了解。

    其实一开始,杜安民就不赞成沈雪华做这个主。

    李东又不是【乐乐重生之财源滚滚】缺钱的人,沈雪华非要送房子,知道的清楚她疼女儿,不知道的还以为怎么着呢。

    老李家两口子既然不愿意,杜安民那就更不在意了。

    没在这上面纠结,杜安民随口聊了几句,等听到曹芳感慨京城的房价贵。

    杜安民刚想说话,就听李东笑道:“妈,现在还不叫贵,这才哪到哪。

    根据统计, 07年末,京城房价均价就到了13000一平。

    08年一年下来,不但没涨,反而有些跌了,现在均价和07年差别不大。

    您瞧着吧,再过几年,就您买的这套房子,能赚他个几千万。”

    曹芳有些不敢相信道:“不至于吧?”

    杜安民脸色也沉重起来,看向李东道:“有些夸张了,08年地产市场不景气,政府几次降息刺激,地产市场也没恢复过来。

    涨幅应该有,可几千万,你的意思是【乐乐重生之财源滚滚】,要翻倍地往上涨?”

    李东笑呵呵道:“翻倍?

    杜叔,你也太小瞧地产市场了。

    京城的房价现在算是【乐乐重生之财源滚滚】低谷期,均价才一万出点头,翻倍才多少?

    按照现在这趋势,不到十年,均价不到5万以上,那就是【乐乐重生之财源滚滚】看不起京城。”

    杜安民差点把手中的酒杯给抖落下来。

    多少?

    均价5万以上?

    这是【乐乐重生之财源滚滚】均价,整个京城地区!

    那岂不是【乐乐重生之财源滚滚】说,内环地段,都得10万以上!

    作为京城经济的主导者,哪怕杜安民觉得京城的房价会继续涨,可也从没想过,会涨到这个程度。

    不单单是【乐乐重生之财源滚滚】他,08年刚过,现在的政府,恐怕也没人想过会有这么一天。

    一年涨幅10%,甚至20%,那都属于可控可预计范围。

    可按照李东的意思,10年,最少涨4倍以上,那就超出有关部门,超出专家和所有人的预期了。

    杜安民的脸色变的有些严肃,看着李东道:“你认真的?”

    李东笑道:“杜叔,您别这么看我啊,这只是【乐乐重生之财源滚滚】我自己的预测。

    房价的涨幅,其实不仅仅是【乐乐重生之财源滚滚】政府和市场的问题。

    刚需一直存在,加上货币贬值,以及国人投资恰纠掷种厣圃垂龉觥傀道缺乏,出现这种涨幅,我觉得其实不稀奇。

    国内人口太多,城镇化比例渐渐增大,这是【乐乐重生之财源滚滚】根本。

    越来越多的农村人口,开始往城市涌入,这是【乐乐重生之财源滚滚】不争的事实,有这个基础在,就有刚需在。

    另外,国家经济好了,工资高了,日子好过了,也是【乐乐重生之财源滚滚】一个方面。

    以前,一家三口务工,几十年都不见得能买套房。

    可这几年,一家三口只要努力点,节省点,按照平均水准,不铺张浪费,在三四线城市,三五年付个首付,难度不算大。

    再加上地产商和炒房团的炒作,房价涨一点,不稀奇。”

    “可你的意思,不是【乐乐重生之财源滚滚】涨一点的问题。”杜安民微微蹙眉道。

    李东笑眯眯道:“是【乐乐重生之财源滚滚】啊,这些原因,加在一起,也不足以造成这么大的影响。

    可杜叔,您是【乐乐重生之财源滚滚】明白人,有些事,那也是【乐乐重生之财源滚滚】没办法的事。

    成本大幅度上扬,地产商也要赚钱才行。

    别的不说,现在的土地转让金加上各种税赋,您知道在房价成本当中占了多少吗?

    65%左右了!

    越来越高的土地转让金,越来越高的税收。

    这不是【乐乐重生之财源滚滚】几条政策,几条限购措施,就能改变的。

    除非,从根源上来限制,政府出让的土地和税收都给彻底降下来,另外再出台政策,来个直接封顶销售!

    这时候,才能从根源上杜绝房价的涨幅问题。

    政府想靠土地转让金和税收,来保证其他方面的基建,拉动当地经济,又想房价不要涨,这种好事到哪找去。

    地产商又不傻,赚不到钱,干嘛要费心费力地开发地产。

    农村的地价倒是【乐乐重生之财源滚滚】不高,关键是【乐乐重生之财源滚滚】建了卖不出去啊。

    越大的城市,越不愁卖。

    所以大家伙都一窝蜂地往城市涌,而政府看到供不应求,转让金自然而然地跟着往上涨……

    循环往复下来,到最后,怎么控制?”

    “这……”

    杜安民皱着眉头,李东见状急忙摆手道:“杜叔,不讨论这些,这事我就是【乐乐重生之财源滚滚】随口说说,您可别往这上面多想。

    这是【乐乐重生之财源滚滚】整个市场的大趋势,您一个人,改变不了的。

    各地政府,都需要靠这个拉动经济,何况,我们地产商也得靠这个赚钱不是【乐乐重生之财源滚滚】。

    您可别大动干戈,回头被人知道了,能切了我。

    我现在得罪的人就够多了,您要是【乐乐重生之财源滚滚】再给我招对手,我没地跑,可就躲您这了。”

    杜安民一脸黑线,你也知道你得罪的人多!

    不过杜安民心里也清楚,自己就算想变,有些事难度也会超乎他的想象。

    李东说的得罪人,被切片,这都不是【乐乐重生之财源滚滚】不可能的事。

    哪怕李东是【乐乐重生之财源滚滚】首富,真要得罪了全国各地的政府和地产商人,那日子也过不下去。

    当初在江北一地,甚至只是【乐乐重生之财源滚滚】平川一地,李东差点都被平川的地产商人给折腾黄了。

    当时龙华这个最大的地产商还站在李东一边,要不然,李东连平川一地的地产商都斗不过。

    到现在,放大到全国,更不用说了。

    整个地产市场,既得利益层太多了,李东加上他杜安民,也只是【乐乐重生之财源滚滚】微不足道的一环。

    杜安民摇摇头,喝了口酒道:“尽力而为吧,一些政策还是【乐乐重生之财源滚滚】要做的。

    现在政府这边,不少人建议,继续出台经济刺激政策。

    按照你的说法,哪怕不刺激,地产市场也会恢复过来,再要刺激的话,也许真会达到你的预期也不一定。”

    李东闻言赞同道:“这倒是【乐乐重生之财源滚滚】真的,杜叔,其实在我看来,这地产企业,没几个好东西。

    真正要说好人,也就我们东宇地产了。

    要不这样,回头京城的地皮,您都低价给我,我来盖房子,再低价卖出去……”

    这话一出,整个桌上安静了下来。

    众人都忍不住看向李东,这家伙,还真敢说,脸皮也真够厚!

    杜安民瞥了他一眼,半晌才道:“我敢给,你也得敢要才行!”

    先不说他一个人有没有这么大的权利,也不说李东吃不吃得下。

    就算真吃得下,他也得敢吃才行!

    龙华在江北那么强势,也不敢垄断江北的地产市场,平川都不敢垄断,这可不仅仅和实力有关。

    李东干笑道:“那倒也是【乐乐重生之财源滚滚】,开个玩笑。

    其实住宅房产,我现在倒是【乐乐重生之财源滚滚】不太想涉足,麻烦不说,也容易被人骂。

    远方这边,接下来地产市场要是【乐乐重生之财源滚滚】还做大,更多的也是【乐乐重生之财源滚滚】商业地产。

    住宅地产应该不会出江北,大不了其他地方弄几个员工小区。”

    李东这话,倒是【乐乐重生之财源滚滚】引起了沈雪华的赞同。

    沈雪华点头赞同道:“房地产市场其中涉及的东西太多,也容易引人诟病。

    单独做商业地产,为远方产业链扩充,其实能避免不少麻烦。

    加上这次……以后,地产方面,应该更注意一些。”

    她没说的太透,不过李东倒是【乐乐重生之财源滚滚】听懂了。

    这次网上的攻击,虽然被摆平了一些,可李东岳父有大来头这消息,还是【乐乐重生之财源滚滚】被确认了。

    地产行业,本来就惹人注目,有些忌讳。

    李东要是【乐乐重生之财源滚滚】再大规模做这个,攻击只会越来越多。

    单独只做商业地产,攻击肯定还有,但是【乐乐重生之财源滚滚】和大多数人都无关,和普通市民也无关,影响会小很多。

    这不单单是【乐乐重生之财源滚滚】为了李东好,也是【乐乐重生之财源滚滚】为了杜安民好。

    其实到了李东现在,他做地产,也不见得就真的能赚多少钱。

    不走旁门左道,单独靠地产项目盈利,投入的资金太大不说,周期也长,不见得就比零售或者其他行业强。

    零售行业赚钱虽然不多,可关键是【乐乐重生之财源滚滚】回款速度是【乐乐重生之财源滚滚】一等一的快。

    你投资地产行业,几十亿上百亿,也许要被压个三五年,那都是【乐乐重生之财源滚滚】正常的。

    可零售企业,三五个月那都算长的。

    处于高速发展期的远方,其实更适合回款周期短的行业。

    当然,你要是【乐乐重生之财源滚滚】全靠银行贷款,或者打通关系提前预售,那回款也快。

    可这样一来,那有些地方肯定不会合规。

    如今,国内的地产企业大多数都是【乐乐重生之财源滚滚】这么干的。

    不过杜安民和沈雪华包括沈茜,其实都不太希望李东也这么干。

    法不责众,大家都干,行规如此……

    这些理由,别人能用,但李东已经走到了这个地步,没必要再为这些涉险。

    沈雪华说完,李东点头道:“阿姨放心吧,这些我都清楚,赚钱的行业多了,我也不是【乐乐重生之财源滚滚】什么钱都赚的。

    更何况,做商业地产,也不少赚钱。

    哪怕一座城市盖一座远方城,都够我忙活几十年了。”

    几人说着话,沈茜见李东父母插不上话,不由笑着打断道:“好了,不聊这些了。

    你们在家里还说这些,无聊不无聊。

    今晚可是【乐乐重生之财源滚滚】为叔叔阿姨践行的,李叔叔,曹阿姨,我敬你们一杯,明天我送你们去机场。

    等过完年,我再去看望你们。”

    曹芳一听这话,顿时喜笑颜开道:“好好好,早点过来。

    要不是【乐乐重生之财源滚滚】怕杜大哥和沈大姐不乐意,干脆来我们家过年好了。

    杜大哥太忙,要不然,全家都去我们那过年更热闹。

    等明年,明年过年,咱们一起过……”

    这话说出来,沈雪华和老杜都有些不是【乐乐重生之财源滚滚】滋味。

    这女大不中留,明年,明年闺女就到别人家过年了,听起来还真有些心酸。

    哪怕明年还早着,可想想都舍不得。

    这下子,两口子也没心思说别的了,闺女巴结未来公公婆婆,可未来女婿却是【乐乐重生之财源滚滚】没巴结咱们,太不会做人了!

    老杜心里不畅快,没给李东什么好脸色,一个劲地招呼李东喝酒。

    至于他自己,一杯酒喝五口,李东那就得喝五杯。

    你不喝就是【乐乐重生之财源滚滚】看不起我,不给老丈人面子!

    几次下来,李东哪还没感受到这种变化,顿时有些委屈地看向沈茜,我这是【乐乐重生之财源滚滚】招谁惹谁了?

    老杜也真够可以的,闺女都给你养到三十出头了,你还不急着送出去,还想留在身边,什么人啊这是【乐乐重生之财源滚滚】!

    几杯酒一下肚,李东也不干了,急忙对李程远道:“爸,陪杜叔喝几杯啊,杜叔酒量好,您别和杜叔客气!”

    这话一出,沈茜实在没憋住,噗嗤一声就笑了起来。

    老杜也是【乐乐重生之财源滚滚】满脸黑线,混蛋玩意,老子陪你喝几杯酒,你还偷奸耍滑,不当人子!

    一时间,餐桌上气氛都轻松了起来。

    ……

    1月22号,腊月二十七。

    还有三天就过年了,李程远夫妇急着回去,也没继续在京城久留。

    沈茜今年得留下来陪父母过年,过完年才会去平川。

    一大早,沈茜就来送行。

    老杜有事,自然来不了,没事,老杜也不见得会来,来了,也只会更麻烦。

    倒是【乐乐重生之财源滚滚】沈雪华,陪着沈茜一起来送行,大家出身的沈雪华,除了对李东不客气,礼仪方面还是【乐乐重生之财源滚滚】无可挑剔的。

    曹芳这几天,因为婚事定了下来,对沈茜也多了几分喜爱。

    机场告别的时候,拉着沈茜有着说不完的话。

    李东今天也陪父母一起回去,快过年了,平川那边还有不少事要安排,他得回去安排才行。

    见母亲陪着沈茜说话,老爸逗弄两个孩子,李东不由看向沈雪华道:“阿姨,您就没啥嘱咐的?

    我妈和茜茜说话,都快忘了我这儿子了,您要不对我也说几句?”

    沈雪华顿时皱起了眉头,这混蛋玩意,以前还好,现在越来越不着调了。

    瞥了他一眼,半晌,沈雪华才哼道:“你要是【乐乐重生之财源滚滚】对茜茜不好,回头我再收拾你!”

    李东顿时满脸讪讪,这话说的,不是【乐乐重生之财源滚滚】说丈母娘看女婿,越看越喜欢么。

    老杜家,他和谁关系都不错,哪怕老杜,威严的老丈人都搞定了。

    怎么到了沈雪华这,怎么看自己都不顺眼,没道理啊!

    这下子,李东也不和沈雪华套近乎了,急忙凑到沈茜和曹芳跟前道:“妈,茜茜,时间到了,该走了。反正就几天工夫,过完年你就回来,要不我来接你。

    就这样吧,回去多陪陪杜叔和沈阿姨,总觉得他们看我眼神不对劲。”

    沈茜失笑,推了他一下没说话,曹芳也瞪了他一眼,这混小子,你丈母娘就在一旁听着呢,胡说什么玩意。

    几人又和沈雪华客套了几句,李东和沈茜抱了抱,这才挥手道别。

    等李东一家人上了飞机,沈雪华才忍不住道:“李东这小子,怎么越来越感觉不太着调,回头好好管管!”

    沈茜脸上满是【乐乐重生之财源滚滚】笑容,笑道:“妈,你不觉得这样才有趣吗?

    真要一本正经的,那多无聊。

    我就是【乐乐重生之财源滚滚】喜欢他这性子,和他在一起,总是【乐乐重生之财源滚滚】这么开心。”

    沈雪华翻了个白眼,没救了。

    懒得再说话,沈雪华转头就走,这闺女以后真得姓李了,越想越不是【乐乐重生之财源滚滚】滋味。

没看完?将本书加入收藏我是【乐乐重生之财源滚滚】会员,将本书放入书架复制本书地址,传给QQ/MSN上的好友章节错误?点此举报