加入书架 | 推荐本书 | 返回书页

顶点小说网 -> 都市言情 -> 乐乐重生之财源滚滚

第1116章 稳赚不赔

上一页        返回最新章节列表        下一页

    会议室。

    气氛有些凝重。

    秦海率先表明了态度,一下子就将矛盾公开化了。

    其他人都没出声,这时候,他们也不知道该偏帮哪边。

    沈茜的意见还没出炉,赞成与否,起码等她说完了再说。

    袁成道扫视一圈,过了一会才道:“沈总,先说说你的意见吧。”

    沈茜深深看了一眼秦海,顿了顿才继续道:“我的意见很简单,第一,外面的供货商,该退款的退款,该安抚的安抚。

    不用拖沓,越拖,别人越质疑我们的实力。

    第二,让法务部派人去和吴书记沟通,不管如何,让李总越早出来越好。

    还有齐光河那边,能私了尽量私了,胡万琳那边,也想办法让她不要胡说八道。

    第三,银行那边,也要想办法,就算拿不到贷款,但是【乐乐重生之财源滚滚】,也不要出现银行催债的情况。

    一旦银行质疑我们的还款能力,数百亿的债务,我们无力偿还。

    贷款能不能下来另说,但是【乐乐重生之财源滚滚】要保证不会出现信用降级。

    第四,为了以防万一,我们必须要维持账面资金充裕。

    融资上市现在都不合适,最好的办法便是【乐乐重生之财源滚滚】引入合作商,或者直接变卖部分产业。

    我之前和袁总说过,远方的业务,现在太过杂乱。

    严重拖慢了我们的发展进度,多次造成资金紧缺。

    所以,我更倾向于出售一部分附加值低,滞压资金严重的产业。

    用这些转化率低,投资巨大的产业,去换取其他优质产业,良性发展下去。”

    孙涛等她说完,微微皱眉道:“前三条我们肯定要做,这点不用沈总说。

    可第四条,出售产业,真的合适吗?

    远方的一草一木,都是【乐乐重生之财源滚滚】李总之前亲自定下来的,任何产业,都是【乐乐重生之财源滚滚】李总的心血。

    现在还没到那时候,急于出售产业,恐怕不太合适吧?

    这才第二天,我觉得可以再等等。”

    “等?”

    沈茜挑眉道:“等到什么时候?

    越是【乐乐重生之财源滚滚】等下去,麻烦越大。

    难道你们没看见,外面多少人围堵了远方?

    现在还只是【乐乐重生之财源滚滚】开始,接下来,信任危机会越来越严重,随时可能大规模爆发。

    我就问诸位一句,一旦危机大规模爆发,李总没有出现,货款到期,你们有办法解决吗?”

    众人无言,这点他们还真没办法。

    远方账面上是【乐乐重生之财源滚滚】有钱,可这些钱,下期货款一到账,很快就没了。

    就算还剩一点,也被那些毁约的供货商分完了。

    要是【乐乐重生之财源滚滚】信任危机还没解决,那不单单是【乐乐重生之财源滚滚】上期的货款,本期质押的货款,也要解决,资金缺口就会高达百亿左右。

    这么多钱,怎么解决?

    物流、地产、远方科技这几家公司,现在都在吃钱,就算盈利,也只能维持自身发展。

    超市这边,一旦出现全范围的供应链渠道断裂,那唯一盈利的超市,恐怕也够呛了。”

    陈浪想了想才道:“沈总,这种概率出现的可能性不大。

    我觉得,只要这几天,我们处理得当,公开账务信息,大家的质疑便会消散。

    毕竟,除了我们这些人,没人知道远方到底欠了多少货款。

    有200亿在这,足以打消大家的顾虑。”

    沈茜摇头,不认同道:“还是【乐乐重生之财源滚滚】在赌概率,你们总是【乐乐重生之财源滚滚】喜欢赌,赌概率这种事,是【乐乐重生之财源滚滚】李总该做的。

    我们的任务,就是【乐乐重生之财源滚滚】查漏补缺,以稳为主。

    我们要做的,就是【乐乐重生之财源滚滚】在任何情况下,远方可以出现损失,但是【乐乐重生之财源滚滚】不会出现崩塌危机。”

    之前没说话的王悦轻声道:“沈总,那你的意思是【乐乐重生之财源滚滚】,远方现在必须出售部分产业,筹集资金,保证其他产业不会出现意外状况?”

    “是【乐乐重生之财源滚滚】。”

    “那我想问问,沈总觉得,远方现在有什么产业是【乐乐重生之财源滚滚】没必要存在的?

    物流?超市?远方科技?还是【乐乐重生之财源滚滚】东宇地产?

    超市是【乐乐重生之财源滚滚】远方的根本,这点李总说过很多次,而且沈总说保证供货体系的顺畅发展,所以超市应该排除了。

    现在回款速度慢,滞压资金严重的产业,主要有两大项。

    第一,物流。

    第二,东宇地产。

    而短期内,想出售变现,物流恐怕不太适合,因为物流产业,现在暂时找不到几家有能力接手远方物流的企业。

    换句话说,沈总的意思是【乐乐重生之财源滚滚】,出售东宇地产的业务,对吗?”

    沈茜凝眉,半晌才道:“没错,我就是【乐乐重生之财源滚滚】这个意思。

    现在东宇地产,已经动工的项目,除了京城CBD项目,再无其他。

    我们手中囤积的地皮,超过30块,准确来说,是【乐乐重生之财源滚滚】32块。

    按照价值来说,就算目前的市价,也价值500亿左右。

    然而,这些地块,除了少数几块地,大多数,并不完全属于我们。

    其中有很多地,只付了保证金或者首期款,价值500亿的地块,光是【乐乐重生之财源滚滚】这一块拖欠款项就高达300亿之巨!

    如果现在出售东宇,我们能减少300亿的负债不说,还能筹集将近200亿的资金用于周转。

    另外最重要的一点,除去这300亿的负债,我们的负债率会低到一个绝对安全线以内。

    到时候,再贷款,或者从其他渠道筹钱,就容易多了。

    东宇的存在,这几年,并未给我们带来互补作用。

    哪怕被捧上天的远方城计划,实际上也是【乐乐重生之财源滚滚】镜花水月。

    真正意义上的远方城,我们一座都没兴建,诸位难道真的认为,远方城计划可以给我们带来互补作用吗?

    十座远方城,高达500亿的预算,真的值得吗?

    有了这500亿,我们能做多少事了?

    就算真的建成了,多少年才能收回投资?现在市场行情不明,在这时候大规模投资,显然是【乐乐重生之财源滚滚】不明智的。

    所以,出售东宇,在我看来,并无不可。”

    众人窃窃私语,不少人都看了看吴胜男。

    吴胜男眉头紧皱,不过却是【乐乐重生之财源滚滚】没说话。

    沈茜看了她一眼,又道:“除了东宇,其实还有些产业,也可以出售。

    川航的股份,PP业务,东星娱乐,乃至于微博,都不见得不行。

    当然,这些产业,规模也不小,一时间难以找到下家接手。

    东宇不同,地产项目,任何时候,都有人愿意接手,无外乎代价多少罢了。

    所以,这时候,东宇是【乐乐重生之财源滚滚】最佳选择。”

    向来不在董事会发言的刘琪,斟酌了一下第一次主动发言道:“沈总,这是【乐乐重生之财源滚滚】李总的意思,还是【乐乐重生之财源滚滚】您个人的意见?”

    “个人意见。”

    刘琪微微点头,没有再问,知道这点就够了。

    只是【乐乐重生之财源滚滚】沈茜个人意见,那就不算什么,她需要的是【乐乐重生之财源滚滚】紧跟李东的步伐。

    沈茜这么说,她听听就好,不用管别的,交给别人反驳好了。

    同样的,周海东也没说话。

    他和刘琪都是【乐乐重生之财源滚滚】李东的心腹,两人在董事会上,向来也只看李东眼色行事。

    只要和他们的职责无关,其他人说什么,他们都只用带一双耳朵就行。

    职工代表的那位董事,更是【乐乐重生之财源滚滚】两耳不闻窗外事,低着脑袋在写写画画,也不知道想些什么。

    剩下的几位董事,袁成道、孙涛、陈浪、王悦、吴胜男、秦海、刘洪加上沈茜,总共八人,他们的意见才是【乐乐重生之财源滚滚】最主要的。

    沈茜看了看其他人,尤其是【乐乐重生之财源滚滚】看向袁成道的时候,眼神带着询问之意,希望袁成道可以表态。

    袁成道轻咳一声,想了想道:“沈总,出售东宇地产,这事不是【乐乐重生之财源滚滚】小事。

    你的建议我们会考虑,不过最终决定,我觉得还是【乐乐重生之财源滚滚】等李总回来再说。

    哪怕李总真的暂时无法出面,我相信,明后几天,我们和李总见面还是【乐乐重生之财源滚滚】没问题的。

    事情就算急,也不急于这一两天,你说对吗?”

    沈茜凝眉道:“一两天?现在事情朝夕瞬变,也许下一刻,就会出现大危机,等一两天,我觉得没这个必要。

    李总离开的时候,好像说过有事董事会可以决策。

    什么问题都留给李总来解决,那董事会存在的意义何在?”

    “沈总有些危言耸听了,一两天的工夫……”

    王悦话正说着,白素在外面重重敲门。

    众人眉头都皱了起来,袁成道朝透明玻璃门外点了点头,白素推门而入。

    一进门,白素就有些慌张道:“袁总,孙总……刚刚有四家大型厂商打了电话过来,希望我们能提前结算促销月货款。

    另外,沪市有两家主要食品供应商,在合约到期之后,一直未和我们续约。

    刚刚沪市那边传来消息,对方已经和百联签约,和我们的合作,恐怕要终止了。”

    袁成道深深看了一眼沈茜,半晌才道:“沈总,这就是【乐乐重生之财源滚滚】你说的危机吗?”

    沈茜凝眉道:“袁总什么意思?我只是【乐乐重生之财源滚滚】将可能有的危机提前向大家说明。

    现在出现这种情况,岂不是【乐乐重生之财源滚滚】正应了我的话。

    大厂商未必就一定可靠,渠道商我们不是【乐乐重生之财源滚滚】独一无二的。

    百联、华润、苏宁、国美这些企业,也不是【乐乐重生之财源滚滚】瞎子,既然看到了机会,出手也在预料之中。

    现在只是【乐乐重生之财源滚滚】开始罢了,时间拖的越长,我看危机就越大。

    白素,毁约的几家,货款有多少?”

    “9亿多,将近10个亿。”白素连忙道。

    沈茜轻叹道:“你们也看到了,这才几家而已,就要10个亿了,我们的200亿,真的够吗?

    时间不等人,等这一期账款到期,我们麻烦就更大了。”

    说着,沈茜继续道:“出售东宇,势在必行!

    恰好,前几天有人找我谈过,可以以最快的速度接手东宇地产,而且对方资金充裕,很快就可以到账。”

    她话音刚落,秦海就愤然道:“沈茜,你当所有人都是【乐乐重生之财源滚滚】傻子吗?

    哪有那么巧合的事!

    你一来就要出售东宇地产,恰好这时候,李总不在,厂商违约,你连下家都找好了,别跟我说你不是【乐乐重生之财源滚滚】早有预谋!

    你的建议,我拒绝!

    董事会结束,我就去省厅,我就不信,省厅那边连见面都不能通融!

    你想做什么?

    想趁着李总不在的时候,瓜分远方的产业吗?”

    沈茜冷冷道:“秦总,不要用你的小心眼猜度所有人!

    我所做的一切,无愧于心!

    瓜分远方的产业?

    笑话!

    当初李东将集团20%的股权转让给我,我都拒绝了,你觉得,我会为了一个东宇,联合外人侵吞集团产业吗?”

    “当初是【乐乐重生之财源滚滚】当初,现在是【乐乐重生之财源滚滚】现在!沈茜,你要是【乐乐重生之财源滚滚】没有这个目的,今天就不会出现在董事会。

    还有,你说说,哪家企业有这么充裕的资金,随时可以接手东宇?

    另外,这家企业,你敢保证,和你没有任何关系?

    若要人不知,除非己莫为!

    总之,我拒绝,还有,谁要是【乐乐重生之财源滚滚】同意沈茜的意见,那我很怀疑,你们是【乐乐重生之财源滚滚】否和沈茜同流合污,有见不得人的瓜葛!”

    “秦总,慎言!”

    见秦海怒发冲冠,袁成道不由提醒了一句。

    这时候,不适合爆发内讧。

    另外,秦海刚刚的话语,也有胁迫大家的意思。

    谁同意沈茜的意见,就入了他的黑名单,这可不是【乐乐重生之财源滚滚】什么好手段。

    董事会这么多人,大家都有自己的考虑,也有自己的衡量。

    沈茜虽然看起来的确有其他目的,可出售东宇,其实也不失为一条好路。

    别人不说,他袁成道其实都有点想法的。

    可现在,被秦海这么一说,好像谁有这想法,谁就是【乐乐重生之财源滚滚】叛徒一般。

    大家各抒己见可以,人身攻击就没这个必要了。

    孙涛也出面缓和气氛道:“秦总,稍安勿躁,这事,我觉得还是【乐乐重生之财源滚滚】先听听吴总和袁总的意见再说。”

    众人看了一眼两人,袁成道考虑片刻道:“出售东宇地产,事关重大,而且东宇地产产业繁多。

    不单单是【乐乐重生之财源滚滚】这些地皮,还有远方大厦、绿地置业、远方广场……等多项产业。

    另外,远方城计划,我们刚推出……”

    袁成道倒是【乐乐重生之财源滚滚】说了不少,可众人都听出来了,和稀泥的成分较大。

    秦海皱眉不语,好半晌王悦才轻咳一声道:“袁总的意思我们明白了,吴总,说说你的意思吧?”

    吴胜男一直神游物外。

    直到被点名,吴胜男才回神,看了一眼沈茜。

    吴胜男微微沉吟片刻道:“出售东宇,我不是【乐乐重生之财源滚滚】太认可。”

    有人沉默,有人凝眉,沈茜却是【乐乐重生之财源滚滚】没说话。

    吴胜男顿了顿又道:“当然,沈总的话,也不是【乐乐重生之财源滚滚】毫无道理。

    东宇的存在,现在怎么说呢,的确有些拖累了集团发展。

    我的意思是【乐乐重生之财源滚滚】,东宇没必要整体出售,拆开了,出售部分产业还是【乐乐重生之财源滚滚】可以的。

    不过那空置的23块地皮,不合适。

    这23块地皮,李总还有其他用处,暂时不太适合作为出售对象。

    要我说,远方城项目,可以拆分出来,出售部分所有权,筹集资金。”

    “远方城项目?”

    袁成道皱眉道:“这个项目目前就是【乐乐重生之财源滚滚】个空壳子,也就10块地在这,这和出售其他空置地皮有区别吗?”

    “有,当然有。”

    吴胜男笑眯眯道:“我们又不是【乐乐重生之财源滚滚】出售地皮,而是【乐乐重生之财源滚滚】项目,这是【乐乐重生之财源滚滚】两个不同的概念。

    远方城项目,计划投资500亿。

    我的意思是【乐乐重生之财源滚滚】,以500亿投资为主体,进行出售。”

    “咳咳……”

    众人不由轻咳一声,有这种傻子吗?

    你就10块地在这,总价值还不到250亿,却是【乐乐重生之财源滚滚】以500亿的主体进行出售。

    真要有这种傻子,多找几个好了。

    吴胜男见大家不以为然,再次笑道:“其实这点不是【乐乐重生之财源滚滚】不可能,房地产项目,其实有一种模式,就很适合现在的这种情况。

    我打个比方,就说这次远方城项目,最后竣工,如果按照投资500亿,耗时两年计算。

    这时候,我们对外出售40%的所有权,也就是【乐乐重生之财源滚滚】让对方企业拿出200亿。

    拿出200亿,所有的一切,对方都不用再管。

    两年后,要不按照行情进行利益分配,要不进行固定回报率进行回购。

    也就是【乐乐重生之财源滚滚】说,如果两年后,地产行情还是【乐乐重生之财源滚滚】不好。

    我们可以按照最低回报率进行整体回购计划。

    按照年10%的利润率来算,两年后,如果市场不景气,达不到预期,我们就得需要以600亿的总价,回购项目。

    而对方最少,也可以拿回240亿的投资,可以说,稳赚不赔的生意。

    这种方式,很多企业,其实都是【乐乐重生之财源滚滚】愿意接受的。

    而对我们而言,这也有好处。

    我们既然投建了远方城,那就寄希望于市场大好,到时候市场行情越好,我们获利越多。

    如果行情不好,那也是【乐乐重生之财源滚滚】我们投资失败,回购给出的利润率也就10%,实际上和银行贷款差距不大。

    然而有外来资本进入,我们就相当于有了额外资金发展,不用再占用银行的贷款额度。

    必要的时候,我们可以以这个资本,再从银行大笔贷款,反而扩充了我们的资金来源。”

    众人都凝眉沉思起来,吴胜男这么说,倒也不是【乐乐重生之财源滚滚】不可行。

    10%的利润比,不算太高,当然,也不算低。

    真要按照利润比例进行回购的话,远方也不亏。

    可对方能同意吗?

    不说对方,李东能同意吗?

    当然,真要用这种模式,袁成道众人觉得,对方问题应该不大,毕竟稳赚不赔,最低也有10%的利润保底,这种生意哪有那么容易找到。

    关键还在于,李东的意见如何。

    而且,10%是【乐乐重生之财源滚滚】不是【乐乐重生之财源滚滚】太高了,这种保底回购计划,给出这种利润率,风险可就全部转嫁到了远方头上。

没看完?将本书加入收藏我是【乐乐重生之财源滚滚】会员,将本书放入书架复制本书地址,传给QQ/MSN上的好友章节错误?点此举报