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第898章 剑指杜安民

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    ?晚上,李东去了沈家赴宴。

    沈家的宴会,说起来其实特别无聊。

    小一辈的沈家人都一副看稀奇的表情,老一辈的沈家人则是【乐乐重生之财源滚滚】满脸复杂。

    总之,这顿饭吃的李东特别扭。

    尤其是【乐乐重生之财源滚滚】沈家还保持着老传统,食不言,吃饭的时候小辈们不敢说话,长辈们则是【乐乐重生之财源滚滚】不知道该说什么。

    唯一说话的也就一个沈建民,李东却是【乐乐重生之财源滚滚】跟他没共同语言。

    吃完饭从沈家大宅出来,李东回头看了一眼,忽然升起一个念头:沈家人和沈家大宅一样死气沉沉。

    是【乐乐重生之财源滚滚】的,就是【乐乐重生之财源滚滚】死气沉沉。

    沈航这一代人都在混吃等死,沈建民这一代人则是【乐乐重生之财源滚滚】一心钻研权术。

    他们做生意,首先想的不是【乐乐重生之财源滚滚】怎么把生意做好,而是【乐乐重生之财源滚滚】结交谁,拉拢谁,打压谁……

    李东这些人,做生意也会考虑这些,不过不会把这个当成主流。

    结交人肯定是【乐乐重生之财源滚滚】要结交的,拉关系也一定要拉,可他们这些人都明白,生意才是【乐乐重生之财源滚滚】根本。

    沈家不同,从之前的杜安民,到后来的森泰股份,以及这次邀请李东吃饭。

    无一不说明,沈家对权术的钻研更胜过对生意的研究。

    晃了晃脑袋,李东没再多想。

    沈家日后如何,也不是【乐乐重生之财源滚滚】他该关心的事。

    ……

    2月17号,李东去了分公司一趟。

    京津这边的门店,差不多都开业了。

    从去年年初,到现在,整整一年的时间,100家门店,除了还有少数自建的几家门店没开业,其他的门店全部开业。

    超市的事李东简单问了一下便没多说,实际上这些情况齐云娜每个月都有汇报。

    李东关心的还是【乐乐重生之财源滚滚】苏宁的事。

    去年远方和苏宁合作,共同进军京津。

    远方筹建100家门店,苏宁也是【乐乐重生之财源滚滚】这个数字。

    当然,其实在更早之前,苏宁在京津地区就有一些零散的门店营业。

    到如今,苏宁在京津地区的门店数量早就超过了120家。

    而京城这边,苏宁这段时间还在不断增设门店,根据齐云娜的说法,苏宁如今在京城拥有大大小小门店65家。

    齐云娜汇报的也不是【乐乐重生之财源滚滚】这个,而是【乐乐重生之财源滚滚】颇为感慨道:“大中之争落下帷幕了。”

    从07年初开始,大中电器之争就在苏宁国美之间博弈。

    去年年底,原本国美已经占据上风,眼看着就要拿下大中了。

    那时候李东和张进东通过一次电话,之后苏宁再次杀入,一下子将双方之争时间延长。

    直到现在,大中电器的归属权才彻底有了答案。

    李东一听便笑道:“苏宁赢了?”

    齐云娜以为他收到了消息,点头道:“苏宁赢了。”

    李东其实还真没关注这些,他之所以这么猜,和上次的报道有关。

    一般人此刻还感觉不到国美的虚弱,也觉得黄光玉肯定还能和之前一样,度过这次危机。

    可真正站在上层的这些人都明白,时间早晚的问题罢了。

    先把舆论炒热,从名声上搞臭黄氏兄弟,接下来便是【乐乐重生之财源滚滚】下手的时候了。

    黄光玉毕竟是【乐乐重生之财源滚滚】当过首富的人,名气很大,在商界地位也很高,牵扯更是【乐乐重生之财源滚滚】广泛。

    毫无征兆地直接动老黄,不是【乐乐重生之财源滚滚】那么容易的事。

    这点黄光玉自己显然也明白,最近老黄也低调了许多,一直在为自己洗白。

    可惜,有些事被抓到了把柄,加上又有人坚决要弄他,想洗白没那么容易。

    这当前,黄光玉恐怕也没那么大的精力和苏宁争夺大中,最终的赢家是【乐乐重生之财源滚滚】张进东不稀奇。

    齐云娜继续道:“之前国美那边出价到38亿,后来双方又和大中那边谈了几次,这次苏宁以40亿的价格接手了大中那边的79家门店。

    其中京城这边,大中一共拥有61家门店。

    加上苏宁自己原本的门店,现在京城地区,苏宁总门店126家。

    而国美这边,总门店80家。

    之前没有并购大中之前,07年苏宁在京城的年销售额为70亿。

    不过那时候苏宁很多门店还没开业,今年苏宁的门店几乎都开业了,之前媒体采访苏宁华北区总裁的时候。

    对方预计,08年苏宁在京城的年销售额预计能突破140亿。

    现在并购大中,年销售额应该能达到200亿以上。

    而国美,去年在京城地区的年销售额为120亿,今年如果还是【乐乐重生之财源滚滚】按照往年的增幅,恐怕不会超过150亿。”

    李东摸了摸下巴,若有所思道:“苏宁发展的太快了。”

    齐云娜点头,的确是【乐乐重生之财源滚滚】太快了。

    尤其是【乐乐重生之财源滚滚】并购大中之后,今年国美如果不大规模投资,被苏宁吊打是【乐乐重生之财源滚滚】必然的。

    虽然门店数量不是【乐乐重生之财源滚滚】衡量业绩的唯一标准,可国美在单店实力上并未超越苏宁。

    双方顶多也就是【乐乐重生之财源滚滚】半斤八两的节奏,现在苏宁拿下了大中,一举反超国美好像也是【乐乐重生之财源滚滚】理所当然的事。

    想了想,李东又道:“如果销售额达到200亿,苏宁在京城的市场份额能占到多少?”

    “按照平均涨幅,以及前些年的数据分析,大概能占到52%。”

    李东吐了口气,这事说起来对他其实还是【乐乐重生之财源滚滚】有好处的。

    并购了大中,苏宁要是【乐乐重生之财源滚滚】真能完成预期目标,一下子在京津的市场份额就达到一半了。

    当初李东和苏宁签订的对赌协议上就有一条,苏宁在未来五年时间内在京津的市场份额要占据一半。

    原本是【乐乐重生之财源滚滚】三年,张进东主动延迟到了五年。

    按照苏宁公布的数据和预估,今年年底过去,也才第二年,京城这边就能达成目标了。

    剩下的津门,三年时间,占据一半市场份额其实也不难。

    总而言之,双方的对赌协议差不多可以算完成了。

    李东没想到,老黄还没进去,苏宁这边就占据了上风,这要是【乐乐重生之财源滚滚】等老黄进去了,苏宁还不知道做大到什么程度。

    又想了一阵,李东衡量苏宁做大之后的利弊。

    最终得出结论,三五年之内,苏宁和远方应该不会有什么冲突。

    双方的竞争不算大,而且国美也没垮,只是【乐乐重生之财源滚滚】暂时落入下风而已,苏宁并不是【乐乐重生之财源滚滚】横扫国美家电市场无敌手。

    只要对方不进入连锁超市市场,和李东没什么冲突。

    明白了这些,李东也不问具体情况。

    苏宁做大不做大,那是【乐乐重生之财源滚滚】别人的事,一心想要别人原地踏步,那不是【乐乐重生之财源滚滚】大企业的作风。

    别人壮大的同时,自己壮大的更厉害,始终将别人甩在身后,这便足够了。

    ……

    在京城滞留了两天。

    2月21号,李东和许圣哲一同去了趟国土资源局。

    上次在拍卖会会场,双方只是【乐乐重生之财源滚滚】签订了《成交确认书》而已。

    至于《国有土地使用权出让合同》,上次大家只是【乐乐重生之财源滚滚】商量一下协议内容,具体合同还没签订。

    21号上午,东宇、龙华还有市政府三方签订了协议,李东双方先行缴纳了将近2亿的税费,协议约定的50%首付款,也会在接下来的一个月内转入政府指定账户。

    剩下的50%,龙华和东宇必须要在一年内结清,逾期的话政府有权利收回土地重新拍卖。

    签订完合同,李东和许圣哲同时松了口气。

    地皮总算到手了,接下来是【乐乐重生之财源滚滚】开发还是【乐乐重生之财源滚滚】囤积一段时间,这都看双方自己的意愿。

    只要不超过两年,市政府也没权利对他们指手画脚。

    两人边走边聊,主要聊的还是【乐乐重生之财源滚滚】土地划分的问题。

    虽然是【乐乐重生之财源滚滚】同一块地皮,可不代表都是【乐乐重生之财源滚滚】一样的价值,有些更靠近核心区,有些地块要偏一些,这上下差距就是【乐乐重生之财源滚滚】过亿。

    许圣哲和李东关系不错归不错,生意上却是【乐乐重生之财源滚滚】一点不敢马虎。

    正聊着,两人刚出国土资源局,眼前忽然闪过一阵亮光。

    照相机的“咔嚓”声接连响起,李东被闪了一下,眼睛都有些发花。

    好一会,等闪光灯弱了下来,李东才蹙眉看了一眼堵在前面的众人。

    突然被人闪花了眼,任谁心情也不是【乐乐重生之财源滚滚】太好。

    见这些人拿着话筒、录音笔,身后还跟着一群摄像师,不用猜也知道是【乐乐重生之财源滚滚】媒体的人。

    这时候,不等那些记者涌上来,谭勇这些人就连忙上前拦住了对方。

    记者们也不在意,一个劲地往前挤,有人大声喊道:“李东先生,你们从国土局出来,是【乐乐重生之财源滚滚】刚签订完土地出让协议吗?”

    “李先生,请问您对远方以最高单地总价拿下这块地有何看法?”

    “现在全球经济都在遭受冲击,房地产市场更是【乐乐重生之财源滚滚】首当其冲,耗费巨资拿下这块地,您觉得值吗?”

    “……”

    也不怪记者选择在这时候围堵李东,前两天的拍卖会其实也有记者到场。

    不过那时候,京城的记者恐怕没想到这块地会被远方拿下。

    很多人都想着,等土地拍卖结束,无论是【乐乐重生之财源滚滚】SOHO还是【乐乐重生之财源滚滚】万科几家,肯定会选择开发布会。

    那时候再过去采访,也不迟,反正这些年他们都习惯了。

    可没想到半路上杀出个程咬金,最后居然被李东给夺下了,而且还是【乐乐重生之财源滚滚】高达60亿的资本。

    等记者们回神想采访李东的时候,李东早就消失不见了。

    这次听说李东他们要来国土局签订协议,这些记者闻风而动,纷纷赶过来采访。

    其实拿地只是【乐乐重生之财源滚滚】一个方面,主要李东这个人一直比较神秘,江北那边还好,李东开过几次新闻发布会。

    京城这边,对李东的了解一直不多。

    这次李东陡然在京城出击,几天的时间,李东的大名已经在京城传播开。

    京城的记者们都想从李东口中得到一些新闻八卦,哪怕没有,自己制造一些也行,不过最好还是【乐乐重生之财源滚滚】能得到第一手资料。

    被记者们缠着问话,李东有些无奈。

    有时候,没有太大的必要,这些媒体还是【乐乐重生之财源滚滚】最好别得罪为好。

    见大家踊跃,李东轻咳几声,等声音小了一些才道:“我们刚刚的确是【乐乐重生之财源滚滚】签订了土地出让协议,谢谢大家的关心。

    至于值不值得,仁者见仁智者见智。

    起码在我看来,还是【乐乐重生之财源滚滚】值得的,京城作为帝都,国内政治中心,经济也很繁荣。

    在京城能取的更大的发展,也是【乐乐重生之财源滚滚】我们远方集团的战略目标之一……”

    李东用官方语言随口回复了几句,恨不得马上闪人。

    一旁的许圣哲却是【乐乐重生之财源滚滚】巴不得大家问他几句,结果这些人全都忽略了他。

    也不是【乐乐重生之财源滚滚】忽略,不少人知道,这次拿地其实是【乐乐重生之财源滚滚】龙华和远方合作拿下的。

    可比起知名度,当然是【乐乐重生之财源滚滚】李东更高。

    换成是【乐乐重生之财源滚滚】在江北,大家也愿意采访许圣哲几句,可在京城这边,放着李东不采访,采访许圣哲,傻了差不多。

    大家知道李东,知道远方,知道你许圣哲是【乐乐重生之财源滚滚】哪颗葱吗?

    许圣哲欲哭无泪,奶奶的,看不起人咋的,想我许圣哲也是【乐乐重生之财源滚滚】国内排名靠前的大亨级人物。

    好家伙,现在居然毫无存在感,太憋屈了!

    不过很快许圣哲就不憋屈了,而是【乐乐重生之财源滚滚】面色凝重起来。

    这边李东脸色也变了变,深深看了一眼刚刚问话的记者。

    问话的记者仿佛毫无察觉,也无视了旁边陡然静滞的众人,继续道:“李先生,关于这次拍卖会,有人说内幕重重,您对这些说法有什么解释吗?

    还有,之前国土局一直说要采用综合评标法,可最后还是【乐乐重生之财源滚滚】没能成行。

    有参加拍卖会的企业负责人透露,是【乐乐重生之财源滚滚】受到了上层阻挠,您对此事有何看法?

    而且我们都知道,东宇地产之前一直在江北发展,包括龙华也是【乐乐重生之财源滚滚】如此,从未走出过江北地区。

    现在忽然选择京城,是【乐乐重生之财源滚滚】什么原因促使你们进入京城发展?

    在房地产市场萧条的情况下,又是【乐乐重生之财源滚滚】什么原因让你们放下一切顾忌,以巨资进入京城地产市场?

    也有人说,这次地块拍卖,其实早就被内定了买家。

    60亿虽然打破了单地最高总价,可按照楼面价来算,这个价格也不算太高,并未打破去年的记录。

    京城发展的地产企业数以百计,我不觉得远方便是【乐乐重生之财源滚滚】唯一敢吃螃蟹的企业,其他企业为什么会在此次拍卖会偃旗息鼓?

    ……”

    这位不知名的媒体记者,语速很快,一口气问了七八个问题。

    每问一个问题,其他人心中便一颤。

    都是【乐乐重生之财源滚滚】走在信息最前沿的媒体记者,有些事大家也都收到了一些小道消息。

    比如说,杜安民和远方关系匪浅,比如说杜安民的女儿在远方从业……

    然而杜安民位高权重,更是【乐乐重生之财源滚滚】执掌京城经济。

    这时候,大家就算疑惑,也不敢问,不能问,这涉及的层次太高了。

    可此时此刻,这位记者虽然没明说,可句句都指向远方和杜安民有更深层次的往来。

    为什么远方和龙华这两家江北企业会来京城发展?

    他问的玄妙,给人的第一感觉就是【乐乐重生之财源滚滚】,因为杜安民来了,所以远方和龙华便来了。

    和两家地产公司有这么深层次的交集,对杜安民这些人而言可不是【乐乐重生之财源滚滚】什么好事。

    而60亿拿下这块地,按照现在的市场行情来说,显然是【乐乐重生之财源滚滚】有些虚高了。

    可这位偏偏没有说明这点,而是【乐乐重生之财源滚滚】狡辩并未达到去年的巅峰价位,让人觉得远方是【乐乐重生之财源滚滚】以低于市场价位的价格拿下了这块地。

    一家刚进入京城发展的地产公司,凭什么能虎口夺食,能在众强环绕的情况下拿下这种黄金地块?

    这些问题都不用明说,一切都指向一个人,杜安民!

    因为杜安民,远方和龙华入京了。

    因为杜安民,远方拿下了这块地,还是【乐乐重生之财源滚滚】低于市场价位拿下的。

    因为杜安民,其他参拍的企业敢怒不敢言,还是【乐乐重生之财源滚滚】因为杜安民,综合评标法未能获得通过……

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