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第228章 土地性质

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    方青菲和孟启平的事都是【乐乐重生之财源滚滚】小插曲,李东没有投入太多的精力去关注。

    现如今,配送中心和远方大厦才是【乐乐重生之财源滚滚】李东的重点。

    远方大厦还好,地皮已经拿下了,盖楼的事拖一拖也没太大关系。

    配送中心却是【乐乐重生之财源滚滚】不能拖了,截止到现在,远方正在营业的门店和在建的门店,已经将近七十家。

    到明年的话,这个数字可能还会再大幅度增长。

    从选址到投入使用,这其中需要一个较为漫长的时间,远方不能再等下去了。

    没有独有的物流体系,对远方而言是【乐乐重生之财源滚滚】个巨大的威胁,也是【乐乐重生之财源滚滚】一种限制。

    10月底,李东和南郊区政府进行了会面。

    涉及到两个亿的投资,南郊区政府也颇为重视,区长孟庭柱亲自和李东进行了会谈。

    第一次会谈,李东失望而归。

    南郊政府虽然给出了不少优惠政策,可显然没能达到李东的要求。

    尤其是【乐乐重生之财源滚滚】土地这一块,南郊政府给出的政策甚至还不如瑶海。

    第二天,远方就启动了和瑶海区的谈判。

    这下南郊政府有些急了,不到一星期,南郊区政府再次和远方进行了二次谈判。

    这次谈判,南郊区政府不再是【乐乐重生之财源滚滚】以孟庭柱为主,而是【乐乐重生之财源滚滚】平川常务副市长张云龙带队。

    对平川市政府而言,不管远方在哪个区投资,都是【乐乐重生之财源滚滚】平川的政绩。

    可这不代表市领导们没有倾向,南郊经济发展不如瑶海,这些年一直拖市政府的后腿。

    要是【乐乐重生之财源滚滚】远方能将配送中心建在南郊,很有可能盘活南郊的经济。

    张云龙今年五十多岁,气质很儒雅,和瑶海的胡四成有点相像。

    李东对张云龙不陌生,前些日子远方捐款的时候,几次捐款仪式都是【乐乐重生之财源滚滚】张云龙主持的。

    当然,张云龙还有另一个身份更让李东重视,张青的父亲。

    李东和张青关系不算融洽,对张云龙也是【乐乐重生之财源滚滚】保持一种既不亲近也不疏离的态度。

    不过这次是【乐乐重生之财源滚滚】商业会谈,远方是【乐乐重生之财源滚滚】大投资商,李东也不怕张云龙故意针对自己。

    会谈中,张云龙的确是【乐乐重生之财源滚滚】没针对李东。

    可会谈结果却依旧让李东大失所望。

    双方现在存在很大的分歧,最大的分歧就是【乐乐重生之财源滚滚】土地性质。

    按照平川市政府和南郊区政府的意思,远方的配送中心选择的那块地,不符合工业用地的标准,应当按照商业用地计算。

    可李东又不是【乐乐重生之财源滚滚】傻瓜,一个商业用地,一个工业用地,这价格可是【乐乐重生之财源滚滚】天壤之别!

    如果按照商业用地来计算,李东选择的那块地占地十万平方,换算下来也就是【乐乐重生之财源滚滚】一百五十亩。

    按照当前南郊土地市价,一百五十亩的商业用地,光是【乐乐重生之财源滚滚】拿地就要将近两个亿。

    李东脑子秀逗了才会同意。

    而若是【乐乐重生之财源滚滚】按照工业用地来算,拿下那块地五千万都不到。

    一反一复,上下差距一个多亿,05年的一个多亿,比十年后的几亿都珍贵。

    李东坚持要按照工业用地性质来,可南郊这边死活不同意。

    不是【乐乐重生之财源滚滚】他们不想李东的投资,也不是【乐乐重生之财源滚滚】故意为难李东,可李东选择的那块地,在南郊算是【乐乐重生之财源滚滚】繁华地段。

    而且其中还有一条省道穿过其中,这种地皮,价值绝不是【乐乐重生之财源滚滚】工业土地能比的。

    南郊政府方面甚至建议远方换一块地,如果换一块较为偏远的地皮,转换成工业用地不难,区政府这边也会出力。

    不过李东看中的就是【乐乐重生之财源滚滚】这块地交通便利,让他换一块偏远地带的地皮,李东肯定是【乐乐重生之财源滚滚】不会同意的。

    所以,事情就这么僵持了下来。

    与此同时,瑶海区那边的谈判也停了下来。

    不是【乐乐重生之财源滚滚】李东不想谈,而是【乐乐重生之财源滚滚】市政府那边作祟,不想内部内讧,从而便宜了远方。

    ……

    环球大厦。

    李东办公室。

    李东皱眉道:“平川这边一直拖下去不是【乐乐重生之财源滚滚】办法,实在不行就去南湖,论起来,南湖才是【乐乐重生之财源滚滚】江北的地理中心。”

    王悦想了想道:“李总,如果远方满足于江北市场,南湖倒也是【乐乐重生之财源滚滚】一个好选择。可要是【乐乐重生之财源滚滚】远方准备走出去,平川才是【乐乐重生之财源滚滚】最佳选择。平川是【乐乐重生之财源滚滚】沟通华东三省的枢纽,只有在平川,配送中心才能发挥最大的效用。”

    孙涛也赞同道:“而且南湖以水运为主,道路交通比不上平川。”

    “你们说的我懂,可现在这么僵持下去也没用。换地我肯定是【乐乐重生之财源滚滚】不愿意的,平川那边不松口,启动和南湖的谈判,也能给平川一点压力。”

    孙涛沉思片刻道:“这倒是【乐乐重生之财源滚滚】可行。”

    “可要是【乐乐重生之财源滚滚】平川这边还是【乐乐重生之财源滚滚】坚持怎么办?”王悦说道。

    李东有些烦躁,恼道:“配送中心本就是【乐乐重生之财源滚滚】工业用地,这明明是【乐乐重生之财源滚滚】平川市政府为难我们,惹急了我,全都给撤资了!”

    王悦和孙涛都知道这是【乐乐重生之财源滚滚】气话,没当真。

    别说别人不是【乐乐重生之财源滚滚】故意为难,就算真的故意刁难,也不是【乐乐重生之财源滚滚】说撤资就撤资的。

    现在在平川还有三十多家门店即将建好营业,这时候撤资,那损失的可不是【乐乐重生之财源滚滚】一点半点,大半个远方都给折腾了。

    几人都在想办法,李东徘徊了一会道:“沈茜呢?”

    孙涛明白李东的意思,不过还是【乐乐重生之财源滚滚】摇头道:“这事还得我们自己谈,这是【乐乐重生之财源滚滚】整个政府的决定,而不是【乐乐重生之财源滚滚】个人。”

    以沈茜的背景,这要是【乐乐重生之财源滚滚】和个别人谈判,别说商转工,就是【乐乐重生之财源滚滚】白送说不定都有人敢干。

    可现在整个平川市政府都在盯着,沈茜出马也没用,除非她老子出面差不多。

    李东深吸一口气,哼道:“那就继续拖下去,我就不信就我一个人急,两个亿的投资,难道南郊那边一点不动心?”

    谈判到这时候,就看谁先忍不住了。

    要是【乐乐重生之财源滚滚】李东这边先露出疲态,那平川那边肯定不会轻易放手。

    毕竟是【乐乐重生之财源滚滚】一个多亿的土地资金,这笔恰纠掷种厣圃垂龉觥慨可都是【乐乐重生之财源滚滚】政府的钱,政府那边轻轨不会放弃。

    可要是【乐乐重生之财源滚滚】长期拖下去,平川那边也会忍不住,毕竟平川市政府不知道远方的发展战略。

    在他们眼中,李东还有其他选择,比如说南湖。

    如果将配送中心建在南湖,也可以满足整个江北的物流运转了。

    真到了那时候,政府十有八九会松口,毕竟地皮的钱不是【乐乐重生之财源滚滚】他们个人的钱。

    而政绩却是【乐乐重生之财源滚滚】实实在在的,现在之所以这么坚持,也和远方的态度有关。

    谁让李东先期表现的有些急切,这就让市政府那边抓到了机会。

    要不然,这次谈判也不见得会失败。(未完待续。)
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