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第1625章 不亏就是【乐乐重生之财源滚滚】大赚

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    会议室中,李东提出融资3000亿,刚刚喧闹的会议室安静了下来。

    李东见状继续道:“融资3000亿,咱们先不说能不能成功的问题,就算算到底划算不划算的问题。

    以之前的融资利率,每年的利息加上手续费用,每年大概170亿的样子。

    而融资3000亿,这笔恰纠掷种厣圃垂龉觥慨怎么花?

    南方那边,现在门店数量已经不少,这次的目标是【乐乐重生之财源滚滚】高鑫和沃尔玛,两家在沿海地区的大卖场,总共有多少家?”

    陈浪闻言回忆了一下,过了一会才道:“沿海地区,目前主要以粤省、闽南、江浙三省为主。

    而在江浙,因为毗邻江北,我们在江浙的实力不弱,占据绝对优势,哪怕华闰也比我们稍弱一筹。

    其他两家,更是【乐乐重生之财源滚滚】大卖场寥寥。

    所以,目前我们说的南方沿海,主要还是【乐乐重生之财源滚滚】粤省和闽南两地。

    当然,还包括港澳、宝岛几地。

    另外,沪市目前是【乐乐重生之财源滚滚】百连为尊,我们可以暂时略过。

    以上述几地统计,高鑫和沃尔玛,在这几地,大卖场数量不少,总共接近100家。”

    不过是【乐乐重生之财源滚滚】两省之地,加上港澳台地区而已,两家大卖场上百家!

    听起来是【乐乐重生之财源滚滚】不多,可实际上,沃尔玛此刻在华夏门店总数都才堪堪达到300家。

    哪怕沃尔玛和高鑫均分,沃尔玛光是【乐乐重生之财源滚滚】在这两省就有六分之一的门店分布。

    由此可见,这些企业在南方到底有多大投入。

    而一家大卖场,以一万平为标准,因为各地人工成本、租金不同,投资上下有不小的差距,可沃尔玛和大润发的大卖场投资成本平均都在2000万以上。

    这还是【乐乐重生之财源滚滚】因为对方是【乐乐重生之财源滚滚】大企业,很多成本可以忽略。

    类似于库存之类的,对方都不是【乐乐重生之财源滚滚】自己花钱,要不然私人开设一万平以上的超市,成本要高出一半。

    这也不算自营物业,实际上外资在国内的自营物业比例本来就不高。

    同样的,这还不算物流成本,以及其他开支。

    单纯的门店成本,就是【乐乐重生之财源滚滚】这么多。

    陈浪说完,李东眯了眯眼道:“100家,他们是【乐乐重生之财源滚滚】大卖场,咱们不能跟他们一样也开大卖场,前期以挤兑他们的生意为主。

    每家大卖场附近,1000平左右的超市,开他个十几家。

    成本方面,应该和他们差不多,可能还要稍微高点,毕竟门店分散,有些东西投资就大了一些。

    另外附加物流,配送中心,仓储等等方面的投资,想完成围剿,总共投资50-70亿应该足够了。

    当然,围剿他们不是【乐乐重生之财源滚滚】目的,我们的目的还是【乐乐重生之财源滚滚】要自己做大。

    光做小超市也不行,咱们还得在当地筹备自己的旗舰店,大卖场。

    沿海几省,起码要投建100家大卖场左右。

    再加上我们现有的体系,差不多就能抢占这两家退走后留下的市场了。

    这么算下来,最后的投资,恐怕要超过150亿。

    而我说了,还要购置一批自营物业,商业地产这东西才是【乐乐重生之财源滚滚】花钱的大头,在沿海地区,我准备购入100万平左右的自营物业面积。

    商业地产价格不低,哪怕是【乐乐重生之财源滚滚】现在,均摊都要超过8000以上,后期肯定还要继续上涨。

    以10000元/平预算,那就是【乐乐重生之财源滚滚】100亿。

    七七八八的加在一起,南方沿海地区,总共投入大概在300亿以下,差不多就是【乐乐重生之财源滚滚】这样子,你们觉得呢?”

    其他人面面相觑,半晌孙涛才道:“李总,如今我们在这两省,已经投资了数十亿,加上百佳的话,总共投资接近200亿了!

    再投资300亿,也就是【乐乐重生之财源滚滚】说,单纯就这两省加上港澳台地区,总投资达到了500亿。

    500亿……

    换成别的零售企业,已经足以完成全国布局了。

    我们……我们就为了沿海的市场,这……”

    孙涛完全不知道该说什么了,他想过在南方投资,实际上在并购百佳之后,孙涛觉得再投入几十亿到一百亿左右,那就算大手笔了。

    李东倒好,张口就是【乐乐重生之财源滚滚】300亿左右的投资。

    要知道,哪怕现在的远方超市加上国梅,总共投资也不到千亿。

    光是【乐乐重生之财源滚滚】这几地就投资这么多,何年何月才能收回成本。

    李东却是【乐乐重生之财源滚滚】笑道:“300亿的投资,别的不说,光是【乐乐重生之财源滚滚】物业方面,三年后收回300亿也许难,200亿还是【乐乐重生之财源滚滚】不难的。

    加上我们的固定资产,三年后,怎么着,300亿也值。

    所以我们要做的就是【乐乐重生之财源滚滚】,扩张后的门店,要求不高,好歹把运营成本赚回来,作为知名大卖场,赚个成本不难吧?”

    “这个……”

    远方作为华夏第一大卖场,李东不要求盈利,只要求维持收支平衡,如果连这个把握都没有,那也太怯懦了。

    陈浪点头道:“如果只是【乐乐重生之财源滚滚】单纯的运营成本,难度不大。

    可李总别忘了,投资的300亿,那可都是【乐乐重生之财源滚滚】融资来的钱。

    300亿,每年利息也有十几二十亿了。

    说句实在话,在现在这种局势下,到底能不能把利息赚回来,我们不敢百分百保证,毕竟您的意思是【乐乐重生之财源滚滚】,和对方打消耗战,这会让成本再次上浮。

    所以对方真要能坚持三年,三年后,我们可能会出现一些亏损。”

    李东无所谓道:“投资这么多,咱们能用的货款也多了不少,到最后,其实不会亏的。

    300亿的投资如此,3000亿的投资其实一样。

    我刚刚说划算不划算,其实就是【乐乐重生之财源滚滚】这意思。

    最后,应该不会亏本,其实这就足够了。

    不亏,那就是【乐乐重生之财源滚滚】赚的,还是【乐乐重生之财源滚滚】大赚!”

    陈浪点头道:“的确,真正出现亏损的可能性不大。

    不过我还是【乐乐重生之财源滚滚】想说最后一点……”

    陈浪停顿了片刻,缓缓道:“三年后,李总您把融资的钱都用于投资固定资产了,那这笔款子到期,我们怎么还?

    难道继续抵押,继续贷款?

    那我们会陷入循环往复的状态,到最后,恐怕真会被拖垮。

    您说融资300亿也好,3000亿也好,其实真正出现亏损的可能性很低。

    一家大企业,要是【乐乐重生之财源滚滚】连不亏本的自信都没有,那企业也存活不了太长时间。

    关键还是【乐乐重生之财源滚滚】在于,我们要考虑长远的事。

    三年后,这些钱到期,一下子天文数字般的欠款账务到期,而我们借钱不可能不花,到时候,钱花完了,资金还没回流。

    是【乐乐重生之财源滚滚】肯定没回流!

    无论是【乐乐重生之财源滚滚】零售行业,还是【乐乐重生之财源滚滚】商业地产,三年之间,想让资金全部回流的可能性不大。

    那到了那时候,远方还有其他债务,可能一次性到期的欠款就有三四千亿。

    这时候,远方能承受住吗?

    还有,南方这边哪怕按照李总您说的, 300亿也够了,您又说融资3000亿,显然还有别的计划。

    而这些计划,是【乐乐重生之财源滚滚】能快速回笼资金的业务,还是【乐乐重生之财源滚滚】同样用于零售和物业方面?

    如果是【乐乐重生之财源滚滚】,那我刚刚说的话就成了事实,三年后,几千亿的款子到账,哪怕远方成了万亿集团,数千亿资金也足以瞬间击溃我们!”

    陈浪说完,袁成道也点头道:“这一点,李总的确需要考虑。

    钱都花出去了,哪有那么容易回流。

    所以,就算要投资,就算要融资,我觉得也要分流分期,不能一下子给我们背负这么大的压力和重担。

    以半年为期,逐步进行,这样才不会对我们造成巨大的压力。

    您说现在不以盈利为主,那就算维持收支平衡,集团每年在投资的情况下,也不会再有盈余。

    三年后,集团拿不出这么多钱。

    而一旦拿不出这么多钱,在遭受几千亿欠款的冲击下,哪怕我们的固定资产突破万亿,也有很大可能被冲击垮塌。”

    这时候,大家其实讨论的不是【乐乐重生之财源滚滚】目前的事了。

    而是【乐乐重生之财源滚滚】三年后怎么办?

    李东有些东西说的没错,现在借钱,大笔投资,是【乐乐重生之财源滚滚】可以冲击垮一些企业,是【乐乐重生之财源滚滚】可以增加远方的实力和竞争力。

    包括货款的问题,远方也可以大量增加动用的份额。

    关键是【乐乐重生之财源滚滚】,三年后呢?

    三年后,几千亿的款子到账,远方固定资产多又能如何?

    同时拍卖出去,还是【乐乐重生之财源滚滚】同时抵押出去?

    要是【乐乐重生之财源滚滚】拍卖,那三年的功夫白花了,而且这么大量的拍卖,肯定会遭受无数质疑和冲击,这显然是【乐乐重生之财源滚滚】不行的。

    而抵押的话,就如陈浪说的,就算有机构接盘了。

    可这样一来,也陷入了循环当中,远方以后每年都得为银行和金融机构打工。

    透支未来的潜力,短暂的做大,在众人看来,这都不是【乐乐重生之财源滚滚】长远之道。

    陈浪和袁成道都这么说,李东却是【乐乐重生之财源滚滚】不以为然道:“三年后的情况,三年后再说。

    何况,三年后,3000亿资金真的就多?

    商城和零售业务,一旦在三年后,比现在多增加万亿的业绩,3000亿从这方面挪用出来问题也不大……”

    “增加万亿!”

    所有人失声,你们家的万亿这么容易?

    就在前不久,7月份,李东给远方定下了新目标,全年营收达到*****,C2C业绩达到800亿。

    这是【乐乐重生之财源滚滚】李东订的目标,最后不见得能完成。

    而就算如此,自身达到*****的营收,也足够恐怖了。

    现在,李东却是【乐乐重生之财源滚滚】说,三年后,在现在的基础上增加万亿以上的营收。

    那也意味着,李东的想法是【乐乐重生之财源滚滚】,三年后远方总营收接近两万亿!

    达到两万亿的营收,3000亿的债务,的确好办多了。

    这两万亿,大部分都是【乐乐重生之财源滚滚】现金流,稍微借用一下,什么问题都不是【乐乐重生之财源滚滚】问题。

    关键是【乐乐重生之财源滚滚】,在已经这么大的基数上,进行翻倍还不止的增加,可能吗?

    他们觉得不可能,李东却一直觉得没问题。

    连大强子的京东,在未来几年,平台交易额都能堪堪达到万亿,现在的远方,领先京东起码五年以上。

    三年后,光是【乐乐重生之财源滚滚】平台,增加个万亿交易额李东觉得还是【乐乐重生之财源滚滚】问题不大的。

    自营业务占比远方这边一直很高,80%以上的比例。

    哪怕线下稍微增加一点,李东觉得万亿的增幅也不算什么难事。

    当然,这时候陈浪他们不敢置信也正常。

    前世哪怕马昀、柳强东他们,敢在交易额不到百亿千亿的时候,幻想几年后,他们的平台交易额能突破万亿吗?

    没人想过,也不敢去想!

    谁这么想,谁就是【乐乐重生之财源滚滚】疯子。

    李东不是【乐乐重生之财源滚滚】疯子,可他就是【乐乐重生之财源滚滚】这么去想,因为他知道趋势,所以他敢想。

    所以李东觉得,3000亿,对于三年后的远方,并不是【乐乐重生之财源滚滚】难事才对。

    算来算去,李东都觉得远方不会亏。

    不但不会亏,还会大赚。

    利息才几个钱?

    融资到了3000亿,远方的零售业务可以迅速扩大,远方的自有物业,会大量增加。

    零售业务不在于赚钱,扩大规模和名气是【乐乐重生之财源滚滚】一点,另一点,多了3000亿的投入,实际上远方多的不止是【乐乐重生之财源滚滚】这3000亿。

    他上次就和袁成道说过,这3000亿带来的,最后可能是【乐乐重生之财源滚滚】远方多了5000亿以上的资金动用。

    袁成道他们担心未来,远方可能会经受不住冲击。

    可李东却是【乐乐重生之财源滚滚】不会为这些去考虑,真要经受不住,说明未来三年,远方几乎毫无进步,毫无进展。

    在已知未来大势的情况下,居然出现了这样的局面,说明远方出了大问题,哪怕三年后不死,也拖不了多少年。

    早死晚死,都是【乐乐重生之财源滚滚】那个时间段的事,也没必要去拖延。

    李东唯一担心的,就是【乐乐重生之财源滚滚】怕融资不到这么多钱,至于别的,他还真没去考虑。

    ……

    会议室。

    在李东说出三年后远方业绩增加万亿之后,再次陷入了诡异的寂静。

    李东不来就算了,每次来公司,都让所有人觉得,之前他们都是【乐乐重生之财源滚滚】在玩闹一般。

    他们眼中的大计划,光明未来,在李东眼中,好像不值一提,都是【乐乐重生之财源滚滚】个笑话。

    何止他们,整个华夏商界,甚至是【乐乐重生之财源滚滚】全世界,谁敢说自己的企业,能在未来三年增加万亿营收的?

    没人敢!

    哪怕比远方强大很多的企业,也不敢说这话。

    这个世界,敢这么说的,无外乎傻子,疯子,或者吹牛皮的。

    无知者无畏!

    李东算哪种?

    袁成道他们不知道,也不好去评判。

    见证了李东一系列的奇迹之后,他们不会轻易去否认李东,也没这个资格去否认。

    可这时候,大家真的不知道该如何去说,如何去相信。

    李东见他们又不说话,笑了笑没出声,从面前的一堆文件当中抽出一份扔到会议桌中央道:“回头复印一下,大家都看看。

    主要是【乐乐重生之财源滚滚】关于接下来的融资方案的,看完了,觉得可行,那就想办法融资。

    南方的投资只是【乐乐重生之财源滚滚】小头,撑死了300亿。

    关键还是【乐乐重生之财源滚滚】整个华夏,包括国际部分的投资,这才是【乐乐重生之财源滚滚】大头。

    融资这么多,难度不低。

    接下来,远方金融这边,专门成立个小组,就为这事服务。

    要是【乐乐重生之财源滚滚】能拿到3000亿的资金发展,什么难事都不是【乐乐重生之财源滚滚】事。

    还用为拿不拿下物美考虑?

    还用为了其他企业和我们打消耗战担心?

    3000亿到手,哪家零售企业能和我们斗?

    沃尔玛也不行,对方敢在华夏投资那么多吗?

    有钱才有底气,所以我才说,现在的事,能放放就放放,物美的事不急,其他的事也不急。

    等融资成功,什么事都好说。”

    袁成道吐了口气,沉声道:“李总,这么说,您是【乐乐重生之财源滚滚】认真的,之前不是【乐乐重生之财源滚滚】开玩笑?”

    李东严肃道:“怎么,我喜欢在正式会议上开玩笑吗?

    这份计划,我做了很久了。

    很简单,打造世界最大的零售体系!

    包括线上和线下,关于接下来的一些方案,我都做了准备工作,当然,对外则是【乐乐重生之财源滚滚】不用透露太详细,以免打乱我们的计划。

    现在,其实考验的就是【乐乐重生之财源滚滚】远方的公信力问题。

    融资成功,一切好说。

    失败了,那什么都别提了,没钱,天大的计划都是【乐乐重生之财源滚滚】空话,到时候,你们爱怎么办怎么办好了。

    可有一点我提醒你们,别因为担心什么,就故意跟我搞破坏!

    还有,这次还是【乐乐重生之财源滚滚】以零售集团为主,真要还不起,让零售集团破产清算好了。

    要是【乐乐重生之财源滚滚】还有附带责任要清算,咱们线下的产业都给破产清算了,这样应该足够了。

    好歹,到最后还能剩下IT产业,我们照样还是【乐乐重生之财源滚滚】霸主,有什么好担心的。”

    李东说的轻松,可线下体系全面崩溃,线上还能稳如泰山?

    痴人说梦!

    然而,到了这时候,李东的方案都弄出来了,显然是【乐乐重生之财源滚滚】铁了心要做。

    怎么劝?

    没办法劝!

    ……

    等到李东出了会议室,袁成道看向孙涛道:“孙总,你去劝劝吧。

    事到如今,远方按部就班的走,那就是【乐乐重生之财源滚滚】百年的基业!

    在华夏做到这个规模,比沃尔玛传承的时间都会更长。

    可现在进行冒险,也许……三年后,远方就不复存在了。”

    孙涛苦笑道:“我去试试,可你也知道,他这人……听不得劝。”

    袁成道叹息一声,一旁的陈浪微微摇头,无奈道:“咱们可能都不行,实在不行,去找沈总。

    这事,还是【乐乐重生之财源滚滚】要提一提的。

    3000亿不是【乐乐重生之财源滚滚】小数字,不说咱们,任何一家企业,3000亿都是【乐乐重生之财源滚滚】天文数字。”

    袁成道闻言考虑片刻道:“我就不去了,孙总先去李总那边试试,实在没办法,刘琪,你和陈总他们一起去东园。”

    “……”

    几人讨论了一阵,一旁的曹金生满头大汗道:“袁总,那李总的方案,我们还继续做下去吗?”

    袁成道瞥了他一眼,半晌才脸色漆黑道:“你可以不做试试看。”

    曹金生一脸讪讪,我可没这胆。

    其他人都有些无语地看着他,这问的是【乐乐重生之财源滚滚】废话,李东亲自做的方案,可以劝说,也可以当面说做不成,可在李东没同意的情况下,直接不做,那曹金生可以提前下岗了。

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