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第1541章 许圣哲的坚持

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    高尔夫球场。

    李东随手挥了一杆,也没看球,转头看了一眼沈茜两人,有些心不在焉道:“说吧,到底什么事?”

    “我准备IPO了。”

    “什么?”

    李东停下了动作,看向他皱眉道:“现在?”

    许圣哲点头道:“对,就是【乐乐重生之财源滚滚】现在!”

    “当然,需要一段时间准备,起码要半年左右,应该也要快到年底了才对。”

    李东挑眉道:“之前你说上市,我还以为你开玩笑的,没想到你还真认真了。

    这么说,已经成定局了?”

    许圣哲应道:“董事会通过了,股东大会也通过了,连承销商都找好了。

    可以说,一切准备就绪,按照流程走就行。

    而且不止我们一家,如果按照IPO时间,内地这边,龙华,龙湖,恒大,禹州,明发……一共将近十家地产企业,都准备在年末左右上市!

    都上市,你知道意味着什么吗?

    意味着,大家都觉得,随着全球经济回暖,地产市场回暖,到上市的时间了!”

    许圣哲有些激动,李东却是【乐乐重生之财源滚滚】骂道:“屁的股东大会过了,我不是【乐乐重生之财源滚滚】股东?

    我是【乐乐重生之财源滚滚】第二大股东,我怎么不知道你开过会?

    还跟我来这套,少跟我扯这些没用的。

    你直说,找我干嘛。

    IPO就IPO,跟我关系不大,赚钱我分点,赚不到拉倒,反正我现在也不差你们集团那三瓜两枣的。”

    许圣哲嗤笑道:“口气倒是【乐乐重生之财源滚滚】不小,既然你这么有钱,那干脆这些股份不要了,白送我好了。”

    不等李东接话,许圣哲就继续到:“不说这些,我找你自然是【乐乐重生之财源滚滚】想让你帮点忙。

    这次IPO,我对龙华抱有很大期待。

    可目前我们的股东方面,有些不太协调,所以我想借你的名气用一用,引入一些机构进入龙华。

    现在,几家IPO的地产企业,龙湖这边声势不小,引入了中银、淡马锡控股、新加坡政府投资、平安……多家巨头参与了进去。

    另外,一些国际商业巨头,有消息称也会通过对冲基金或者私人银行进入,包括长江李和索罗斯。

    其他准备参与投资的机构也很多,人寿、施罗德、花旗、大摩、新鸿基、新华都都有这个意向。

    而恒大也不差,香江的一些富豪对恒大很感兴趣。

    虽然路演还没开始,可已经有不少富豪放出风声,准备进场。

    龙华这边……”

    许圣哲说着顿了顿,有些自嘲道:“可能我是【乐乐重生之财源滚滚】第二代的缘故吧,我父亲现在无法出面,加上我被你一直打压,在业内外名气也不大。

    现在同时IPO的地产股太多,按照业内的分析,支撑不起这么多家大型地产公司同时上市,肯定会有地产公司破发。

    而龙华,现在就属于不被看好的行列。

    所以这次找你,一方面,希望你给我引介一些有实力,有影响力的资本机构入场。

    另一方面,我想公开宣传一下你的占股部分……”

    前面的还好说,后面宣传李东的股份,其实IPO的时候,招股说明书都有。

    可招股说明书,一般情况下除了资本机构会看,外人很少会看。

    许圣哲的意思,显然是【乐乐重生之财源滚滚】准备拿李东当底牌来用,做一次大规模的宣传,这就动用了李东的个人威望了。

    平时大家扯归扯,可借用李东的名声办事,连招呼都不打,哪怕李东最后因此获利,恐怕李东也不会满意。

    许圣哲提前打个招呼,也是【乐乐重生之财源滚滚】希望能更名正言顺一点。

    李东闻言微微凝眉道:“介绍资本机构没问题,可借我的名声做宣传不行。”

    “没的商量?”许圣哲有些不太自在,心里也微微有些不快。

    李东哼道:“要是【乐乐重生之财源滚滚】换成别的企业,我没太多的想法,或者我看好的企业,那也没问题。

    可地产企业,我不会拿我的名声给外人垫背!

    近些年,地产股都是【乐乐重生之财源滚滚】首发大涨,后续暴跌,哪怕房价与日暴增都没用。

    一旦前期宣传的过了,投资者冲着我的名气买了股票,后期暴跌,我找谁说理去?

    我现在是【乐乐重生之财源滚滚】神话,是【乐乐重生之财源滚滚】传奇,要是【乐乐重生之财源滚滚】在你栽了跟头,赔了龙华都不足以挽回我的损失。

    我还想顶着神话的名头到退休,在远方没栽,在龙华栽了,你能弥补我的损失?

    还有,既然你要IPO了,那我的股份要进行转移,转到沈茜的投资公司名下。

    别怪我这么现实,你这家伙,近期不太稳,你栽了没事,我可不能陪你一起入坑。

    当然,你私底下说我看好,说我和你交好,这都没问题,你能忽悠几个算几个。

    可从明面上,我最多保留一部分股份,你也可以以当初置换股份的事做宣传,但是【乐乐重生之财源滚滚】不能用我极为看好这些词语做引导……”

    许圣哲郁闷道:“你也太现实了吧?再说,你就真的这么不看好龙华?

    还有,这些年,你没少吹嘘,微博和滕迅一旦上市,暴跌你照样栽跟头……”

    李东哼道:“你以为我会说没把握的话?

    微博和滕迅,只会让我的神话更加传奇,而不是【乐乐重生之财源滚滚】让我名声扫地。

    而龙华,现在也许不会,迟早都会!

    我这一生,就是【乐乐重生之财源滚滚】传奇的模板,可不能让你给我加了个污点进去。

    若干年后,全世界还在流传着我李东的传说,多了个污点,那就铸就不了无敌的神话了。”

    “你还真够自恋的!”

    许圣哲彻底无言,最后想了想道:“既然你不愿意,那我不勉强你,原本你要是【乐乐重生之财源滚滚】答应了,我都想好了,你的股份在上市之后不稀释,只稀释我们的股本,也算对得起你了。

    可现在,你自己放弃了,那我可就按照原则来稀释了。

    这次IPO之前,我会做一次股本机构重组,总股本扩充到80亿股。

    后续上市,增发新股20亿股,上市后总流通股本达到100亿股。

    你这边,持有16亿股,股份被稀释一部分,没问题吧?”

    李东摇头道:“我没意见,你要是【乐乐重生之财源滚滚】觉得多了,回购一部分都没问题。

    发行价区间心里有谱吗?”

    “6到8港币之间吧。”

    许圣哲说的轻松,李东却是【乐乐重生之财源滚滚】冷笑道:“你想的倒是【乐乐重生之财源滚滚】挺多,发行价定这个价,真以为别人傻?

    哪怕最低的6港币,也是【乐乐重生之财源滚滚】600亿港币的市值了。

    发行价定这么高,哪家资本机构会入场?

    碧桂园都跌下600亿市值了,这还是【乐乐重生之财源滚滚】上市到现在的结果,你一个发行价,就想超越对方,成为港股的内地地产第一股,这不是【乐乐重生之财源滚滚】野心,是【乐乐重生之财源滚滚】白痴!

    你以为你是【乐乐重生之财源滚滚】我李东?

    龙华要是【乐乐重生之财源滚滚】我的产业,我定个8港币问题都不大。

    你这边,我要是【乐乐重生之财源滚滚】没猜错,承销商这边最多给你定在5港币以下,3港币差不多。

    你自己定这么高,小心最后无人问津,别没倒在扩张的路上,IPO就栽了。”

    李东的眼光还是【乐乐重生之财源滚滚】很不错的,他一说,许圣哲就有些讪讪道:“承销商那边的确说这个价高了,他们说的跟你差不多,3-3.5港币。

    甚至劝我主动降到3港币以下,降到3港币的区间,还有上升空间,股民看到涨幅才有兴趣继续入场。

    可定到6港币,那几乎就不存在涨幅空间了……”

    “明摆着的事,我早就说过,你跟我不同,你非要跟我比。

    我给PP融资的时候,定的价位高,因为我有那个底气,也有那个实力和资本。

    最关键一点,滕迅的价值被低估了,反正互联网产业,大部分都算无形价值,这个不好进行详细估算。

    地产企业,说句难听的,你囤了多少地,有多少现金,有多少负债,这东西一清二楚,我连你兜里有几毛钱我都能查出来,算出来。

    你跟我虚估那么多,谁会买账?”

    李东说着叹气道:“人心不足蛇吞象,这次上市之后,你手中持有的股本,最少还保持50%以上。

    真要定在6港币,你个人财富哗啦一下就到了300亿港币以上,还真以为钱这么好赚?

    既然定在6港币,说明你的心理价位远不止这么多,大概在8港币以上。

    想在半年不到的时间,将自己的财富推到400亿港币以上,翻倍地往上涨,这可不是【乐乐重生之财源滚滚】那么容易的。

    听我的,定在3港币就够了,真要市场看好,迟早会涨上去的。

    首日开盘,要是【乐乐重生之财源滚滚】暴涨逆袭,那才叫真正的好!

    发行价这玩意,说有用就有用,说没用也没太大作用。

    你又不准备马上套现,急什么。”

    许圣哲没好气道:“你说的是【乐乐重生之财源滚滚】废话,我发行价定的太低,20亿股才融资多少钱?

    按照你说的3港币,融资60亿港币,才50多亿人民币……”

    李东忍不住看了他一眼,许久才叹息道:“才50多亿人民币,一个才字用的好。

    一个总财富一百多亿的家伙,说起50多亿,用‘才’这个字真的合适吗?

    你自己看看,这么多年来,地产集团,上市融资超过50亿的有几家?”

    “碧桂园融资了一百多亿。”

    “所以人家现在跌的人人骂娘!你要是【乐乐重生之财源滚滚】想被骂娘,可以试试。”

    李东说到最后不耐烦道:“你又不是【乐乐重生之财源滚滚】我儿子,我管你死活,你定在60港币都行,说不定就有二傻子入场呢,我到时候套现一部分,赚一点算一点。

    跟我较这些劲没意思。”

    许圣哲讪讪道:“我不是【乐乐重生之财源滚滚】跟你较劲,我之所以定在这个区间,这不想着让你帮着我吹一吹么。

    你一吹,别说6港币,10港币都问题不大。

    说真的,李东,考虑一下,我可以让你继续增持一部分股份,钱不钱的都好说。

    我现在算是【乐乐重生之财源滚滚】看出来了,二代就是【乐乐重生之财源滚滚】受歧视,可这出身也不是【乐乐重生之财源滚滚】我们能决定的。

    你们这些人对外吹嘘,外人都说好,都是【乐乐重生之财源滚滚】褒扬的话居多。

    我们倒好,说几句实话,就被人骂的抬不起头,你说这公平吗?

    还有,龙华难道真的连600亿港币都不值?

    市值又不是【乐乐重生之财源滚滚】净资产,龙华还有净资产就算不错了,地产行业内,我们的产业算是【乐乐重生之财源滚滚】比较合理的,负债率也一直处于风险最低的状态。

    现在龙华其实什么都不缺,就缺名气。

    要不,你把远方城给我们托管……”

    “滚蛋!”

    李东不爽道:“合着你说来说去,就为了这个?

    告诉你,别想这些没用的!

    IPO就好好IPO,真要觉得名气不够,炒作的不够火热,这样,我联系一些香江的富豪出面,稍微给你入点股,意思一下。

    还有,你既然非要上市,我也不拦你。

    你喜欢赌,那就赌一次大的好了。

    之前你不是【乐乐重生之财源滚滚】说要大开发吗?

    这次干脆迅速上马你的千亿计划,全国各地开始囤地,成为国内囤地最多的地产公司。

    你们这些年开发的建筑面积也不少,就算排不上全国第一,前五还是【乐乐重生之财源滚滚】问题不大的,尤其是【乐乐重生之财源滚滚】新城那边的开发计划,这样一来数据就好看多了。

    至于资金问题,简单,你们那些还没开发的地盘,我先圈定一部分,给你们一些账面预付款。

    当然,账面上的,回头还我。

    这样一来,用大额的预付款,拉低你们的负债,负债率也降下来了。

    总资产暴增,负债率下降,囤地第一,销售前五,这样别说定价6港币,就是【乐乐重生之财源滚滚】8港币也没任何问题。

    至于最后会不会出问题,你别问我,我不知道。

    你要是【乐乐重生之财源滚滚】能过了证监会和港交所那一关,那就没任何问题,最后你们真要破产了也没事,我不是【乐乐重生之财源滚滚】说了么,你们现在拿的地,到时候都低价处理给我,我帮你撑起来……”

    李东说的是【乐乐重生之财源滚滚】仁义至极,许圣哲却是【乐乐重生之财源滚滚】满脸狐疑道:“我听你这话的意思,如果我没理解错的话,你是【乐乐重生之财源滚滚】想借龙华的资源和资金自己大量囤地是【乐乐重生之财源滚滚】吧?

    什么叫你先交一些预付款,这些地以后就给你了?

    合着我还没拿地,还没开发,你就想打我的主意了?”

    李东冷笑道:“爱干不干,你自己想冲第一,结果又害怕让我占了便宜,你以为我不担风险?

    以后地价房价要是【乐乐重生之财源滚滚】暴跌,那我还要不要接手?

    你又没损失什么,你现在大量囤地,再把一些房产地产提前预售给我,之后你上市圈到了大量的资金,照样可以重新拿地盖楼,也没什么耽误的地方。

    至于我,要不是【乐乐重生之财源滚滚】咱俩关系不错,你觉得我会干这种事?

    这可是【乐乐重生之财源滚滚】担了很大风险的……”

    “是【乐乐重生之财源滚滚】吗?”

    许圣哲反问了一句,这家伙真的担很大风险了?

    毛的风险!

    反正只是【乐乐重生之财源滚滚】预付款,李东还能当真给多少不成。

    尤其这家伙还无耻到让自己事后还给他!

    不过李东说的倒也是【乐乐重生之财源滚滚】一个办法,新拿到的地,当然没办法预售,可龙华之前就囤了不少地皮,还有不少固定产业,这些可以先交付给远方。

    这样一来,销售额暴涨,囤地的面积其实没跌,开发销售的面积也会大增……

    总之,数据要比之前好看许多。

    当然,这对龙华而言,也是【乐乐重生之财源滚滚】存在风险的,相当于他们用眼前的利益,去赌未来的利益……

    还有证监会和港交所那边,这么弄也比较难过关。

    反正李东的意思很简单,反正龙华不是【乐乐重生之财源滚滚】他的企业,随便怎么弄,随便出现多大漏洞,都和他无关,他能赚就赚,赚不到拉倒。

    至于名声什么的,反正不是【乐乐重生之财源滚滚】自己的企业,管他呢。

    最后出了事,李东肯定也是【乐乐重生之财源滚滚】推的一干二净。

    他现在不会要那些还没弄清首尾的新地皮,肯定要龙华的老产业,之后等没事了,再置换成他想要的产业也不迟。

    这些,许圣哲都看出来了。

    可看出来归看出来,许圣哲想了想,最终咬牙道:“好,那就试试看!

    真要成了,还定个屁的8港币,我直接定到10港币!

    李东,这次我信你一次,要是【乐乐重生之财源滚滚】出了事,我告诉你,我完蛋了,你零售集团的股份也得给我留着。

    我不拖你下水,但你也照料我全家!”

    李东挑眉道:“这是【乐乐重生之财源滚滚】自然,不过我到现在还是【乐乐重生之财源滚滚】没想明白,你到底想干嘛?

    千亿市值又能如何?

    地产第一又能怎样?

    好端端的,发疯似的要上市,要大开发,要冒险,脑袋进水了?”

    许圣哲咬着牙关道:“你不明白!”

    “那你就说的明白点。”

    “老爷子快不行了……”

    许圣哲说到这,眼中有些茫然,也有些说不出的唏嘘,再次咬紧牙关道:“我要让他在走之前看着,我带着龙华走到了巅峰,超越他几十年努力的巅峰!

    我将龙华做到了第一,龙华交给我不是【乐乐重生之财源滚滚】错误的选择!

    他一直都在恨我,我知道。

    他一直都觉得,我会将龙华带向末路,可我要证明给他看,他想的都是【乐乐重生之财源滚滚】错的!

    他越是【乐乐重生之财源滚滚】这么想,我越是【乐乐重生之财源滚滚】要证明这一切!

    在他走之前,我要做完这一切,时间快来不及了,哪怕只是【乐乐重生之财源滚滚】虚假的繁荣,在他活着的时候,我也让他看到这一切。

    他的儿子,没有给他丢人,没有给龙华丢人!”

    这话一出,李东沉默了下来。

    这种心思,他其实难以理解,却也能理解。

    无论许圣哲有多成熟,有多阴险,可在他父亲面前,他永远都是【乐乐重生之财源滚滚】弱势的,都是【乐乐重生之财源滚滚】稚嫩的,都是【乐乐重生之财源滚滚】不靠谱的。

    可许圣哲却是【乐乐重生之财源滚滚】不希望,他在许江华眼中就是【乐乐重生之财源滚滚】如此。

    在许江华即将离世的这段时间,他希望彻底证明自己,让自己的父亲看到这一切。

    也许有些冲动,有些幼稚,可父子之间的感情,有时候是【乐乐重生之财源滚滚】很矛盾的。

    要说许圣哲对许江华没感情,从之前的一些行为来看,的确没太多的感情。

    可真要没感情,许圣哲就不会急于证明自己。

    越是【乐乐重生之财源滚滚】想要证明,就越代表他其实看重这段父子情,他希望能得到父亲的认可,而不是【乐乐重生之财源滚滚】一直带着恨和排斥。

    李东轻轻拍了拍他的肩膀,也没再说话。

    既然这家伙坚持,自己也没必要再说任何东西。

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